Vingt-huit mètres carrés sous les toits du 11e arrondissement de Paris, et pourtant une sensation immédiate de maison du sud dès le pas de la porte franchi. C’est le résultat concret qu’a obtenu Maison Kyka pour un jeune propriétaire de 28 ans en quête de son premier bien immobilier.
Un cahier des charges précis, une réponse sur mesure par Maison Kyka
Avant même de parler de travaux, il y avait une recherche. Ce jeune acquéreur s’est tourné vers Maison Kyka, agence fondée par Pierre Jasnin et Bertille Dobler, avec des attentes claires : un appartement à un étage élevé, bien lumineux, doté d’un charme existant, et capable d’accueillir un coin nuit ainsi qu’une cuisine confortable. C’est dans le 11e arrondissement que l’agence a trouvé le bien qui répondait à ces critères.
L’appartement affichait 28 m² au sol, soit 22 m² en loi Carrez. Sa configuration initiale, scindée en deux pièces distinctes avec une grande chambre et une cuisine séparée, ne correspondait pas aux besoins du futur occupant. Pourtant, certains éléments existants, comme les tomettes d’origine et les portes en bois, portaient déjà une identité forte. L’enjeu était donc de transformer sans effacer.
Abattre une cloison pour libérer les volumes
La première décision structurelle a été de supprimer la cloison qui séparait les deux pièces. Cette intervention a permis de créer une pièce de vie ouverte, combinant un coin salon et une cuisine entièrement équipée. La délimitation entre ces deux espaces ne passe plus par une paroi, mais par le sol : les tomettes d’origine marquent le salon, tandis que le parquet prend le relais côté cuisine.
Eugénie Lelièvre, responsable de projet immobilier chez Maison Kyka, précise que l’orientation des pièces a aussi été pensée pour éviter de voir en permanence l’immeuble d’en face depuis la cuisine. Ce détail, discret en apparence, change pourtant le confort quotidien de l’espace. Un couloir s’est naturellement dessiné dans la pièce de vie pour permettre une circulation fluide entre les zones.
Les matériaux comme fil conducteur de l’ambiance
Pour donner une cohérence visuelle à cet appartement, l’agence a misé sur un vocabulaire de matériaux récurrent. Les placards en noyer et les zelliges apparaissent dans la cuisine, côté presqu’île comme côté crédence, avec deux teintes distinctes : un rose pour la première partie, un vert naturel pour la seconde. Ce même zellige se retrouve ensuite dans la salle de bains, au sol et en crédence, créant une continuité entre les pièces.
Les arches jouent aussi un rôle structurant. Une demi-arche teintée terracotta marque l’entrée de la chambre, et un passage en arche donne accès à la salle de bains depuis la chambre. La forme de ce passage répond subtilement à celle du miroir installé dans la pièce. Ces détails architecturaux renforcent l’impression d’un lieu pensé dans son ensemble, et non pièce par pièce.
- Tomettes d’origine conservées dans le salon et l’entrée
- Placards en noyer dans la cuisine et côté salon
- Zelliges rosés et verts dans la cuisine, bleus dans la salle de bains
- Arches en demi-cercle à l’entrée de la chambre et de la salle de bains
- Verrière intégrée dans la nouvelle cloison pour apporter la lumière en second jour
Optimiser chaque centimètre sous la pente du toit
Dans un espace aussi contraint, le rangement devient un enjeu central. Maison Kyka a répondu à cette contrainte en créant des menuiseries sur mesure qui épousent la pente du toit. Une grande penderie s’étire du sol au plafond, complétée par un meuble bas. Dans la chambre, une niche avec étagères intégrées remplace la table de nuit traditionnelle et fait office de bibliothèque, évitant d’encombrer un espace déjà réduit.
La nouvelle cloison qui sépare la chambre du salon intègre une verrière. Ce choix permet à la chambre, en second jour, de bénéficier de la lumière naturelle qui entre par les fenêtres de la pièce de vie. L’entrée, peinte à la chaux dans une teinte sable, a été pensée comme un espace enveloppant avec des rangements discrets intégrés.
Une salle de bains entièrement repensée
L’ancienne salle de bains, décrite comme vétuste, a cédé la place à une pièce entièrement refaite. Le zellige bleu y règne du sol à la crédence, et la douche a été agrandie pour améliorer le confort d’usage. La transition entre la chambre et la salle de bains se lit aussi au sol : les tomettes laissent place au zellige, marquant clairement le passage d’une pièce à l’autre.
Au total, ce projet illustre la méthode de Maison Kyka : trouver le bien, identifier ses atouts existants, puis intervenir de façon cohérente pour en révéler le potentiel. Ici, une porte en bois d’origine restaurée, des tomettes préservées et des matériaux choisis avec soin ont suffi à transformer un petit appartement parisien en un refuge à l’atmosphère de maison de campagne.
