Pour 5,5 millions d’euros, il est possible de devenir propriétaire d’une île entière dans la lagune vénitienne. L’agence Lionard Luxury Real Estate a mis en ligne, le mardi 25 août, une annonce pour la vente de l’île de Crevan, un territoire rare qui combine histoire napoléonienne, jardins luxuriants et vue directe sur les îles emblématiques de la région de Venise.
Un prix divisé par deux, mais un investissement toujours exceptionnel
Acquérir une île privée reste un projet hors du commun. Pourtant, le prix de l’île de Crevan a connu une évolution notable : il a été divisé par deux en dix ans, ce qui représente une baisse significative pour un bien de cette nature. Malgré cela, la somme demandée, 5,5 millions d’euros, place cette propriété dans une catégorie très sélective.
Pour comparaison, d’autres îles privées sont proposées à des tarifs bien inférieurs, certaines atteignant seulement 250 000 euros. L’île de Crevan se distingue donc non pas uniquement par son prix, mais par l’ensemble de ce qu’elle offre : une localisation stratégique, un patrimoine architectural restauré et des équipements rares.
L’île de Crevan, un territoire chargé d’histoire face à Venise
L’île de Crevan, aussi appelée Creva, est restée inhabitée jusqu’au XIXème siècle. Elle a été construite en 1806 dans le but de renforcer la rive nord de la lagune de Venise. Sa superficie totale atteint 5 700 m², ce qui la rend légèrement plus petite qu’un terrain de football.
Au coeur de ce territoire se dresse une ancienne forteresse napoléonienne, entièrement restaurée et transformée en habitation. Ce bâtiment de 215 m² comprend quatre chambres et trois salles de bain. La restauration complète de la forteresse permet donc d’envisager une occupation immédiate, sans travaux supplémentaires à prévoir.
Sa position géographique est particulièrement remarquable. L’île se situe à l’extrémité sud-est du marais de Burano, au confluent du canal de Crevan. De là, le regard porte directement sur Venise, sur Murano et sur Burano, connue pour être l’île la plus colorée au monde. Cette situation confère à la propriété une valeur visuelle et symbolique difficile à égaler.
Ce que comprend concrètement la propriété
- Une forteresse napoléonienne restaurée de 215 m², avec quatre chambres et trois salles de bain
- Des jardins peuplés d’arbres fruitiers et d’ornement
- Un canal et des bancs de sable accessibles à pied autour de l’île
- Deux postes d’amarrage pour les bateaux
- Une aire d’atterrissage privée et un héliport
Des équipements rares pour une île dans la lagune vénitienne
Au-delà du bâti, l’île de Crevan dispose d’infrastructures qui la distinguent nettement d’une simple propriété insulaire. Deux postes d’amarrage permettent d’accoster en bateau, ce qui constitue le mode d’accès naturel dans cet environnement lagunaire. De plus, une aire d’atterrissage privée et un héliport sont installés sur place, offrant ainsi une accessibilité par voie aérienne.
Les espaces extérieurs complètent ce tableau : des jardins luxuriants, des arbres fruitiers et d’ornement, ainsi qu’un canal et des bancs de sable qui ceinturent l’île. Ces éléments font de Crevan un cadre de vie à part entière, bien au-delà d’un simple pied-à-terre dans la lagune de Venise.
L’agence Lionard Luxury Real Estate décrit d’ailleurs cette propriété comme un véritable joyau de la lagune vénitienne, soulignant la rareté d’une telle combinaison entre patrimoine historique, nature préservée et vue panoramique sur les îles alentour. Reste à savoir si un acquéreur franchira le pas pour s’approprier ce fragment d’histoire flottant entre Burano et Venise.
